Отправлено: 23.09.09 17:55. Заголовок: ОБЩЕЕ ОБСУЖДЕНИЕ ВСЕХ ВОПРОСОВ архив 39

В этом разделе обсуждаем все вопросы по нашей стройке.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАТОРА ФОРУМА!!!
Наш форум создан для обсуждения проблем долгостроя на ул.Серпуховская в г.Климовске, а не для выяснения личных отношений отдельных дольщиков.
Всем незарегистрированным участникам форума предлагается пройти регистрацию, как это сделали остальные участники форума. В противном случае незарегистрированным участникам будет закрыта возможность обсуждений на данном форуме. Уважайте других участников форума!
ПРИМЕЧАНИЕ: Скрытый текст

Все темы обсуждений за прошлые года находятся в разделе "АРХИВ все обсуждения" по ссылке http://serpukhovskay.forum24.ru/?0-8 Сайт застройщика ЖК Эстет по ссылке: http://gk-estet.ru/doc ПРИМЕЧАНИЕ: Мы вынуждены включить на форуме "премодерацию" из-за большого количества троллинга и несущественной информации. Премодерация - это предварительная проверка публикаций (постов) модераторами. Именно поэтому некоторые ваши сообщения не сразу появляются на форуме. Проверка (премодерация) поступивших сообщений проводится ежедневно. Сообщения которые прошли проверку публикуются на форуме.

 Отправлено: 05.03.19 16:47. Заголовок: Про охрану - Оплата ..

Про охрану - Оплата услуг не за год , а в квитанции за каждый месяц идет отдельной строкой,т.е будем оплачивать ежемесячно не путайте Анатолий, оплачивается единовременно только за ВЫВОЗ МУСОРА КОНТЕЙНЕР . Что касается номеров квартир у кого указаны в ДДУ вам лучше позвонить в отдел продаж /висит объявление ,что у кого нумерация квартир не соответствует ,то вы должны получить акт приема -передачи квартиры и там черным по белому прописывается номер квартиры согласно новой нумерации ,позвоните и вам все подробно объяснят / Не путайте и не пугайте людей ,ваши квартиры - ваши .

 Отправлено: 05.03.19 16:51. Заголовок: Еще в квитанции - ..

Еще в квитанции - квартплату начисляют по усредненной формуле пока вы не подадите акт об опломбировании и показании ваших счетчиков и тогда сумма должна уменьшится /сейчас она космос/.Всем удачи!!!

 Отправлено: 05.03.19 19:41. Заголовок: Алиса пишет: Еще в ..

Алиса пишет:

цитата:

Еще в квитанции - квартплату начисляют по усредненной формуле пока вы не подадите акт об опломбировании и показании ваших счетчиков и тогда сумма должна уменьшится /сейчас она космос/.Всем удачи!!!

Это как по усреднённой формуле, если каждая квартира передаётся дольщикам с уже установленными и опломбированными счётчиками?
Алиса, вы точно с нашего дома № 7 по улице Серпуховская в городе Климовск ?

 Отправлено: 05.03.19 19:57. Заголовок: Анатолий пишет: 0874..

Анатолий пишет:

цитата:

0874 У МЕНЯ ТОЖЕ МНОГО ВОПРОСОВ и ответы на них конечно мало кого устроят, НО те номера квартир что в ДДУ и ДОПНИКАХ - это строительные номера и получается, что застройщик может их изменять, сохраняя при этом необходимые требования к жилищным условиям и т.д.

Анатолий, номера, а также другие параметры квартир никакие они не строительные а самые реальные. Потому что была их государственная регистрация по договорам долевого участия. А это вам не шарашка какая-то типа застройщиков. Чтобы изменить номера и параметры квартир в договорах долевого участия для этого нужно как минимум согласие дольщиков, на которых были оформлены и зарегистрированы эти квартиры. Желание одного застройщика маловато будет.
Да и по закону получается стрёмная ситуация. Такое ощущение, что не всё юридически чисто. Опять нам застройщик подложил дерьма.

 Отправлено: 05.03.19 20:19. Заголовок: Анатолий если застро..

Анатолий если застройщик ООО ПРОЕМЬЕР ИНВЕСТ так легко сам по себе меняет номера квартир, которые уже были зарегистрированы на дольщиков, это может означать, что местный государственный регистратор, которые за это отвечает, получил от них взятку. И очень может быть, что в самое ближайшее время кого-то из них возьмут за жабры.

 Отправлено: 05.03.19 22:58. Заголовок: В ДДУ строительные н..

В ДДУ строительные номера квартир , не почтовые, застройщик имеет право их поменять. Кто оформляет акт приема-передачи, новые номера будут в нем указаны. Кто получает право через суд, надо обращаться к застройщику за доп. соглашениями, в которых также будет новый номер. Можно в исковом заявлении вторым пунктом обязать застройщика оформить такое доп соглашение с новым номером квартиры. Раньше при регистрации от застройщика требовали протокол распределения помещений. Сейчас почему-то этого нет. Все осложняет жизнь дольщиков. Казалось бы, сдай протокол в Росреестр, укажи старый номер, а напротив новый. Нет, надо замучить дольщиков, загрузить суды разборками с номерами при отсутствии доп. соглашений, устроить "возню"с Росреестром, обеспечить заработком адвокатов и юристов. Я поражаюсь нашим законодателям. Они только и могут, что количество кошек ограничивать. И это все нам за то, что не бесплатно от государства квартиры получаем, а с трудом их покупаем, залезаем в кредиты, лишаем себя и детей нормального отдыха, развития. Я думаю, что давно всем все понятно...

 Отправлено: 05.03.19 23:22. Заголовок: Ирин, что нам понятн..

Ирин, что нам понятно должно быть? Вы на мой взгляд тут самая благоразумная.

 Отправлено: 05.03.19 23:43. Заголовок: форум http://Ирин.un..

форум http://Ирин.un пишет:

цитата:

Раньше при регистрации от застройщика требовали протокол распределения помещений. Сейчас почему-то этого нет.

Потому и нет этого сейчас, что есть государственная регистрация договоров долевого участия.
Я полностью согласен с 0874 никаких строительных номеров в ДДУ нет и Застройщик не вправе менять номера квартир без согласия дольщиков и внесения соответствующих изменений в зарегистрированные ДДУ. И суды тут вообще не причём.
Я думаю, что для признания права собственности на квартиру по ДДУ вообще не нужно обращаться в суд. В регистрации и так всё оформят, если конечно ваш ДДУ в порядке.

 Отправлено: 05.03.19 23:51. Заголовок: Анатолий пишет: Что ..

Анатолий пишет:

цитата:

Что касается охраны - то охрана не от премьера а от управляющей компании ( МУП СЕЗ г. Климовска) так как они берут деньги за охрану а после оплаты отдают ключи. И берут деньги за целый год сразу. Вопрос - правильно ли это ???????? Второе. В отношении номеров квартир. Оказывается номера квартир присваивались трижды. 1-й - ЛИДЕРОМ; 2-й - ПРЕМЬЕРОМ - при новой планировке. 3-й -ПРЕМЬЕРОМ при постановке на кадастровый учет в Росреестре и обмере БТИ и эти номера значатся в Росреестре, т.е последние. 2-е изменение ПРЕМЬЕРОМ записано у кого в ДДУ или в допнике. 3-е изменение ПРЕМЬЕР записывает в акт приема - передачи, т. е. в акте записывается что номерам квартир 2-го изменения присвоены номера квартир 3-го изменения. И в Росреестре все проходит нормально так как там все записано по 3-му изменению. Таким образом квартиры остаются на месте а меняются только номера квартир. Но это в сравнении с 2-м изменением.

Анатолий, а весь этот кроссворд где-то был официально опубликован? Или это всё делалось подпольно и только сейчас нас всех ставят перед этим фактом?

 Отправлено: 06.03.19 01:34. Заголовок: Zalt пишет: Я думаю..

Zalt пишет:

цитата:

Я думаю, что для признания права собственности на квартиру по ДДУ вообще не нужно обращаться в суд. В регистрации и так всё оформят, если конечно ваш ДДУ в порядке.

Кто нибудь так уже делал? Выписку дают ?

 Отправлено: 06.03.19 06:32. Заголовок: Если получено право ..

Если получено право по суду, но неизвестен новый номер квартиры, Росреестр приостановит регистрацию (имеет право до 10 мес.). Он не бабака-угадка. У него нет деления дома по секциям, есть этаж и номер квартиры. Идентифицировать не сможет. И регистрация ДДУ здесь не при чем. Для идентификации и нужен был бы протокол, чтобы не добиваться от застройщика документа о новом номере квартиры.

 Отправлено: 06.03.19 13:17. Заголовок: Х-МАN пишет: Zalt пи..

Х-МАN пишет:

цитата:

Zalt пишет: цитата:Я думаю, что для признания права собственности на квартиру по ДДУ вообще не нужно обращаться в суд. В регистрации и так всё оформят, если конечно ваш ДДУ в порядке. Кто нибудь так уже делал? Выписку дают ?

Может уже кто-то и сделал. Все же молчат как партизаны и никто ничего не рассказывает.

 Отправлено: 06.03.19 13:25. Заголовок: форум http://Ирин.un..

форум http://Ирин.un пишет:

цитата:

Если получено право по суду, но неизвестен новый номер квартиры, Росреестр приостановит регистрацию (имеет право до 10 мес.). Он не бабака-угадка. У него нет деления дома по секциям, есть этаж и номер квартиры. Идентифицировать не сможет. И регистрация ДДУ здесь не при чем. Для идентификации и нужен был бы протокол, чтобы не добиваться от застройщика документа о новом номере квартиры.

Интересно, как через суд вы получите право на квартиру, если, как вы говорите, не известен номер квартиры?
В базе Росреестра есть вся информация по всем квартирам в нашем доме, странно что никто из дольщиков не хочет туда заглянуть.
И я уже писал на форуме вот об этом: Zalt пишет:

цитата:

5557 пишет: цитата: Ирина уже получены свидетельство о собственности просто меняется номер квартиры например была 120 на 5 этаже. теперь 126, также на 5 этаже чего вы там придумываете. Не надо ля ля ля. По базе Росреестра квартира № 120 на 5 этаже, 35,7 кв.м. а квартира № 126 уже на 6 этаже, 35,8 кв.м.

 Отправлено: 06.03.19 13:38. Заголовок: Алиса пишет: Про охр..

Алиса пишет:

цитата:

Про охрану - Оплата услуг не за год , а в квитанции за каждый месяц идет отдельной строкой,т.е будем оплачивать ежемесячно не путайте Анатолий, оплачивается единовременно только за ВЫВОЗ МУСОРА КОНТЕЙНЕР .

Раньше я слышал много хвалебных отзывов про управляющую компанию МУП "СЭЗ" г.Климовска http://ukklimovsk.ru/ Наверно эту брехню специально распространяют оплаченные троли.
Сейчас сам столкнулся с ними, начав оформлять квартиру в доме 7 по Серпуховской, и понял насколько отвратительная это управляющая компания с тупыми сотрудниками или прикидывающимися что тупые. Уже сейчас нужно думать как нам найти нормальную управляющую организацию вместо этого МУП СЭЗ иначе дом запустят и всё, настанет полная задница.

 Отправлено: 06.03.19 14:40. Заголовок: 0874 пишет: Если в..

0874 пишет:
[quote]` Если вы как получили ключи льете воду и электричество ,то конечно по счетчику оплачиваете,но если ничего не делаете то вам все-равно начисляют по среднему,а далее когда будете лить и светить у вас в квитанции будут уменьшать сумму.Обращайтесь в ЖЭУ вам все объяснят ,по любому вам за отопление и свет в подъезде будут начислять.