Отправлено: 23.09.09 17:55. Заголовок: ОБЩЕЕ ОБСУЖДЕНИЕ ВСЕХ ВОПРОСОВ архив 38

В этом разделе обсуждаем все вопросы по нашей стройке.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАТОРА ФОРУМА!!!
Наш форум создан для обсуждения проблем долгостроя на ул.Серпуховская в г.Климовске, а не для выяснения личных отношений отдельных дольщиков.
Всем незарегистрированным участникам форума предлагается пройти регистрацию, как это сделали остальные участники форума. В противном случае незарегистрированным участникам будет закрыта возможность обсуждений на данном форуме. Уважайте других участников форума!
Все темы обсуждений за прошлые года находятся в разделе "АРХИВ все обсуждения" по ссылке http://serpukhovskay.forum24.ru/?0-8

Сайт застройщика ЖК Эстет по ссылке: http://gk-estet.ru/doc

ПРИМЕЧАНИЕ: Мы вынуждены включить на форуме "премодерацию" из-за большого количества троллинга и несущественной информации.
Премодерация - это предварительная проверка публикаций (постов) модераторами. Именно поэтому некоторые ваши сообщения не сразу появляются на форуме.
Проверка (премодерация) поступивших сообщений проводится ежедневно. Сообщения которые прошли проверку публикуются на форуме.

 Отправлено: 28.12.18 18:01. Заголовок: Анатолий пишет: В ..

Анатолий пишет:

цитата:

В акте передачи квартиры должен быть указан почтовый адрес. А есть ли он без кадастра?????? Кто-нибудь что-то скажет???????

Почтовые адреса домам присваиваются на основании соответствующих постановлений местных муниципальных органов. Присвоение почтовых адресов домам никак не связано с федеральным кадастровым учётом.
К стати, никто из дольщиков ещё пока не видел этого постановления о присвоении почтового адреса нашему дому.

 Отправлено: 28.12.18 22:35. Заголовок: У меня есть письмо и..

У меня есть письмо из Администрации Подольска о присвоении адреса дому. Можете и Вы запросить, не проблема.

 Отправлено: 28.12.18 22:41. Заголовок: Занесение в кадастр ..

Занесение в кадастр и присвоение адреса дому- разные вещи. Адрес присваивает администрация, на кадастровый учет обязан ставить тот, кто уполномочен выдать разрешение на ввод. Если вы читали акт о вводе дома, то там в конце написано, что без тех. паспорта он ничто. Тех. паспорт делает застройщик в БТИ. Что-то вначале сделал не так, переделал. Что дальше не знаю. Сегодня на кадастровом учете в Росреестре дома нет, проверить может любой.

 Отправлено: 29.12.18 08:52. Заголовок: !!!!!!!ПОЗДРАВЛЯЮ!!!..

!!!!!!!ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!
Дом поставлен на кадастровый учет!!!!
Ему присвоен номер кадастра: 50:56:0030323:376
И адрес: Российская Федерация, Московская область, г. о. Подольск, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д .7

Я поздравляю всех нас.
Но как я и говорил ранее, расслабляться еще очень рано.

 Отправлено: 29.12.18 10:00. Заголовок: Ура-а-а! Теперь оста..

Ура-а-а! Теперь осталось до предполагаемого банкротства либо получить квартиру по акту приема-передачи, либо признать на нее право собственности в суде.

 Отправлено: 02.01.19 00:49. Заголовок: Была сегодня возле д..

Была сегодня возле дома, все закрыто. но настроение ухудшилось, т.к. никто ведь не ответит за замороженные батареи, которые каким то образом надо приводить в порядок. Надоело это безобразие. Дом и так построен еле еле.

 Отправлено: 05.01.19 22:23. Заголовок: ВАЖНО !!! Начинаем ..

В А Ж Н О !!!

Начинаем обсуждать Договор управления от управляющей компании, которую нам навязали без какого-либо альтернативного выбора.

Текст договора в соседней ветке форума по ссылке: http://serpukhovskay.forum24.ru/?1-2-0-00000058-000-0-0-1546711023

 Отправлено: 07.01.19 15:26. Заголовок: . Мошенничество, то ..

. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, —

Статья 159 УК РФ.

 Отправлено: 07.01.19 22:35. Заголовок: Вот еще почему дома ..

Вот еще почему дома строятся по 12 лет очередные жулики составляли полное собрание сочинений для дальнейшей кабалы собственников

 Отправлено: 09.01.19 10:35. Заголовок: 7

Admin пишет:

цитата:

Начинаем обсуждать Договор управления от управляющей компании

2 момента
1)
договор с упр.компанией может быть подписан только после получения большинством дольщиков прав собств на свои квартиры и проведения собрания собственников с подписанием ПРОТОКОЛА о котором должно быть ..... в п.1.1 договора...
" 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Договор заключен на основании Решения общего собрания собственников многоквартирного дома (Протокол________________________________). "


2)
с у четом того, что Премьер-Инвест в соотв-вии с п. 2.5 +2.6 допсоглашений
" 2.6. Если на основании данных технической инвентаризации будет установлено уменьшение проектной общей площади объекта долевого строительства на 1 кв.м. и более, Застройщик возвращает Участнику долевого строительства денежные средства, соответствующие разнице между ценой Договора, указанной в пункте 3.1., и ценой Договора, рассчитанной исходя из уточненной (фактической) общей площади объекта долевого строительства. Расчет суммы возврата денежных средств Застройщик представляет Участнику долевого строительства одновременно с уведомлением о завершении строительства жилого дома. Возврат осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня уведомления Участника долевого строительства Застройщиком, но не позднее дня подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. "
Застройщик должен прислать письменные уведомления каждому ДДУ-шнику с пересчетом стоимости по фактическим площ.квартир.

кто-нибудь получил письменное уведомление от застройщика?
есть сомнение, что это скоро произойдет...

 Отправлено: 09.01.19 11:18. Заголовок: Admin пишет: В А Ж Н..

Admin пишет:

цитата:

В А Ж Н О !!! Начинаем обсуждать Договор управления от управляющей компании, которую нам навязали без какого-либо альтернативного выбора. Текст договора в соседней ветке форума по ссылке: http://serpukhovskay.forum24.ru/?1-2-0-00000058-000-0-0-1546711023

Какой ужасный договор. К тому же местами явно незаконный и как говорят юристы - кабальный для собственников квартир.

Скуяли в этом договоре я должна сама соглашаться на отключение коммунальных услуг в своей квартире???
пункт 3.2.7. Приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг Собственнику в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Любое ограничение поставок коммунальных услуг для бытовых нужд населения запрещено законодательством Российской Федерации.
За такое ограничение даже уголовная ответственность предусмотрена.
А тут в договоре целый пункт вписали.
МУП СЭЗ Вы там не окуели такие противозаконные условия в договоре нам навязывать?

 Отправлено: 09.01.19 11:25. Заголовок: Успешные люди уже да..

Успешные люди уже давно договариваются , ищут взаимовыгодные условия, ведут диалог, собирают деньги под залог, никто ни в одной сфере не соблюдает полностью закон, тут хотя бы конституцию соблюсти. А здесь все чокнутые, один Я герой.

 Отправлено: 09.01.19 11:33. Заголовок: igor.msk пишет: 2 мо..

igor.msk пишет:

цитата:

2 момента 1) договор с упр.компанией может быть подписан только после получения большинством дольщиков прав собств на свои квартиры и проведения собрания собственников с подписанием ПРОТОКОЛА о котором должно быть ..... в п.1.1 договора... " 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.Настоящий Договор заключен на основании Решения общего собрания собственников многоквартирного дома (Протокол________________________________). "

Как вы это себе представляете в доме-новостройке на 750 квартир?
При таком большом количестве квартир процесс оформления документов о собственности точно на год растянется.
Поэтому первое настоящее собрание собственников реально может состояться не раньше чем через год.
Следовательно и законное оформление этого договора согласно пункту 1.1. может произойти только через год, в лучшем случае.
По вашему мнению получается, что мы сможем проживать целый год в квартирах не подписывая договор и не платить за коммунальные услуги?

 Отправлено: 09.01.19 11:35. Заголовок: Бюрократы хреновы, д..

Бюрократы хреновы, дьявол в деталях!!!!!

 Отправлено: 14.01.19 11:46. Заголовок: Кто знает за что нуж..

Кто знает за что нужно платить, с какого числа и сколько до получения ключей