Отправлено: 23.09.09 17:55. Заголовок: ОБЩЕЕ ОБСУЖДЕНИЕ ВСЕХ ВОПРОСОВ архив 33

В этом разделе обсуждаем все вопросы по нашей стройке.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАТОРА ФОРУМА!!!
Наш форум создан для обсуждения проблем долгостроя на ул.Серпуховская в г.Климовске, а не для выяснения личных отношений отдельных дольщиков.
Всем незарегистрированным участникам форума предлагается пройти регистрацию, как это сделали остальные участники форума. В противном случае незарегистрированным участникам будет закрыта возможность обсуждений на данном форуме. Уважайте других участников форума!
Все темы обсуждений за прошлые года находятся в разделе "АРХИВ все обсуждения" по ссылке http://serpukhovskay.forum24.ru/?0-8

 Отправлено: 06.02.17 20:30. Заголовок: :sm15: Новиков был ..

Новиков был засланный казачек от господина Матузова, он ему наверное вдвойне заплатил за его услуги из нашего кредита.

 Отправлено: 06.02.17 20:52. Заголовок: Кто кто матузов точн..

Кто кто матузов точно оплатил смешно читать . Премьер никому не платит по этому никакая компания с ним не работает

 Отправлено: 06.02.17 23:13. Заголовок: 98632 пишет: Новиков..

98632 пишет:

цитата:

Новиков был засланный казачек от господина Матузова, он ему наверное вдвойне заплатил за его услуги из нашего кредита.

То что Новиков был засланец, это было понятно с самого начала как он появился. И скорее всего дело тут было не в деньгах. Ему наверное было поручено пасти стадо дольщиков, наверное чтобы не слишком буянили.

 Отправлено: 07.02.17 10:27. Заголовок: Там новиновых целая ..

Там новиновых целая куча, у одного ипотека вроде...

 Отправлено: 08.02.17 16:17. Заголовок: Кто нибудь уже получ..

Кто нибудь уже получил в Минстрой подтверждение о включении его в реестр дольщиков?

Сотрудники Минстроя, которые занимаются этим реестром дольщиков, просили передать всем остальным с нашей стройки, чтобы побыстрее раскачивались с подачей документов.

 Отправлено: 09.02.17 13:59. Заголовок: Здравствуйте.Что дас..

Здравствуйте.Что даст включение в реестр дольщиков? Читал, что эти процедуры нужны, если застройщик банкротится... А сейчас какой смысл?

 Отправлено: 09.02.17 19:19. Заголовок: :sm15: Витамин твой..

Витамин твой витамин даст всем хороший иммунитет бороться с застройщиком!!!

 Отправлено: 10.02.17 01:16. Заголовок: Витамин в этот реест..

Витамин в этот реестр дольщиков от Минстроя записываются все дольщики со всей Московской области. Пока, я там стояла в очереди прошла информация, что если дольщики с какого то объекта не станут заявляться в этот реестр Минстроя, то их стройка не будет учитываться как объект для финансирования по специальной программе. Поэтому дольщики со всех концов Московской области массово едут туда и встают в этого реестр, И те у кого просрочка сдачи объекта год, и те у кого 3-5 и более лет.
Сейчас как можно большему количеству дольщиков нужно срочно ехать и подавать документы для включения в реестр Минстроя. В этом случае у нас появится уверенность в том что нашу стройку будут учитывать в этой специальной программе.

 Отправлено: 10.02.17 13:39. Заголовок: Аня, а вы уже сдали ..

Аня, а вы уже сдали документы в этот реестр?
Как там все проходит, на что обращают внимание при сдаче документов.

 Отправлено: 10.02.17 16:41. Заголовок: СОБРАНИЕ!!!

11.02.17 в 12-00 в Администрации г.о. Подольск , ул. Кирова д.4 состоится собрание дольщиков ЖК Эстет с участием представителей Администрации и Застройщика. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

 Отправлено: 10.02.17 20:36. Заголовок: Проблемный объект

На сайте Минстроя МО:
Как можно проверить деятельность застройщика?

Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий принимают решение о признании объекта строительства проблемным и не позднее 15 календарных дней обращаются в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан. Копия запроса направляется в Уполномоченный орган Правительства Московской области – Министерство строительного комплекса Московской области. Министерство в рамках своих полномочий может рассчитать норматив финансовой устойчивости застройщика. Кроме того в своей работе Министерство использует методические положения по оценке финансового состояния предприятий и установлению неудовлетворительной структуры баланса.
Проверки финансово-хозяйственной деятельности организации-застройщика имеют право проводить правоохранительные, налоговые или другими уполномоченными органами в рамках общего контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации.
Как признать строящийся многоквартирный дом на территории Московской области проблемным объектом?
В Московской области признать объект проблемным имеет право только местная администрация. Областной закон 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» дает определение проблемному объекту и указывает основания, по которым объект признается проблемным.
Проблемный объект – расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, строительство которого не завершено, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
· к застройщику возбуждено уголовное дело,
· строительство не ведется и очевидно, что в указанный в договоре срок, объект не будет введен в эксплуатацию,
· более чем на три месяца застройщик просрочил исполнение своих обязательств по ДДУ, т.е. не ввел дом в эксплуатацию,
· застройщик дважды не предоставил ежеквартальную отчетность
· строительство объекта не соответствует проектной документации и техусловиям и др.
К проблемным объектам не относятся:
· введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух или более лиц;
· многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;
Если администрация муниципального образования не признает объект проблемным, хотя для этого есть основания, то участники долевого строительства, вправе обратиться в администрацию с предложением признать конкретный объект проблемным.
При признании объекта проблемным органы местного самоуправления имеют право:
· оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям;
· изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок для нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;
· изменять по согласованию с новым застройщиком долю, подлежащую передаче в собственность муниципальному образованию после завершения строительства проблемного объекта.
Кроме того, по заявлению дольщика и предоставлению необходимого пакета документов, его включают в реестр пострадавших граждан.

Кто считается пострадавшим соинвестором (дольщиком)?
Согласно 84/2010-ОЗ пострадавший соинвестор – это гражданин, инвестировавший денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполняющий свои обязательства, согласно заключенному в соответствии с законодательством РФ договору, и по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения.
11. На основании чего дольщика включают в Реестр пострадавших соинвесторов?
Реестр пострадавших соинвесторов формируют и ведут органы местного самоуправления и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган – Министерство строительного комплекса Московской области.
Чтобы пострадавшего соинвестора включили в Реестр, необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
· документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;
· договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта;
· платежные документы, подтверждающие оплату по договору;
· пострадавший соинвестор вправе по своему усмотрению приложить к заявлению иные документы, подтверждающие его право на жилое помещение.
Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.
По результатам рассмотрения представленного заявления органы местного самоуправления принимают решение о включении пострадавшего соинвестора в Реестр или об отказе и в течение 10 дней направляют ему уведомление о принятом решении. В случае отказа указывается основание.

Основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является:
· не представления требуемых документов в полном объеме.
· недостоверность представленных документов.

Как видно из вышеперечисленного, не обязательно ехать в Красногорск. Завтра на собрании можно узнать, куда в адиминстрации Подольска можно сдать документы для включения в реестр. Только вот, если Минстрой решает, что Застройщик финансово не проблемный, то объект проблемным тоже не станет.

 Отправлено: 11.02.17 00:01. Заголовок: Devo4ka, да я уже сд..

Devo4ka, да я уже сдала свои документы на включение в реестр Минстроя. Встретила там в очереди своих знакомых. У них долгострой в другом районе Московской области, только просрочка получения квартир всего чуть больше года. Причём несколько соседних корпусов у них ЖК уже заселены, а вот их корпус почему-то завис. Представляете какая досада у них. Эти мои знакомые продали очень хорошую квартиру в Москве и вложили эти деньги в новостройку в ближнем Подмосковье. Купили квартиры себе и своему, теперь уже взрослому сыну, который скоро женится. Стройка у них тоже остановилась из-за кризиса. Пока тоже не понятно что будет дальше с их корпусом в этом ЖК. Они тоже сначала сомневались, а потом решили записаться в реестр Минстроя, вот мы там и встретились. Причём с их стройки уже много дольщиков уже включены в этот реестр.

Процедура принятия документов в Минстрое очень простая.
Нужно сделать копии со всех своих документов на квартиру. Все оригиналы документов тоже нужны. Только не сшивайте копии документов, как написано на сайте и не скрепляйте. Пусть все страницы будут по отдельности. Там задают уточняющие вопросы.
Ещё, там же рядом сидит человек, который очень подробно консультирует дольщиков по всем вопросам.
Я обратила внимание, что им там абсолютно безразличны все документы от местных властей, типа постановлений о признании стройки проблемной. Мне сказали, что Минстрой Московской области формирует свой реестр самостоятельно, получая документы только от самих дольщиков и не обращают внимание на информацию от органов местного самоуправления. Наверное это делается, чтобы максимально очистить стройки от всяких подставных лиц от местных властей и застройщиков, на которых часто просто так оформляются квартиры.
Потом Минстрой даёт расписку о принятии копий документов. Вот и вся процедура.

Я посмотрела список дольщиков, которых включили в реестр Минстрой. Там уже более 600 страниц.
С нашей стойки Серпуховская д.7 в этом реестре пока ещё совсем мало человек. Зато с других строек очень много дольщиков, которых Минстрой уже включил в этот реестр.

Так что не откладывайте это дело на потом!

 Отправлено: 11.02.17 15:44. Заголовок: Собрание пишет: 11.0..

Собрание пишет:

цитата:

11.02.17 в 12-00 в Администрации г.о. Подольск , ул. Кирова д.4 состоится собрание дольщиков ЖК Эстет с участием представителей Администрации и Застройщика. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Расскажите как прошло сегодня собрание. Я бы смог подъехать но к сожалению узнал об этом собрании очень поздно.

 Отправлено: 11.02.17 16:43. Заголовок: Здравствуйте участни..

Здравствуйте участники форума.

Сегодня 11.02.2017 в администрации городского округа Подольск состоялось очередное собрание.
Всё как обычно, без документов и гарантий, ничего конкретного.

ФОТО в разделе "Собрания, митинги дольщиков" по ссылке:
http://serpukhovskay.forum24.ru/?1-4-0-00000035-000-0-0-1486819746

 Отправлено: 11.02.17 17:08. Заголовок: Совершенно ясно, что..

Совершенно ясно, что только в судебном порядке можно потребовать от Администрации и Минстроя контролировать застройщика. Но наши дольщики, как обычно активности не проявляют, и в суды ходить не желают. Еще есть вариант - общественный контроль.