Отправлено: 23.09.09 17:55. Заголовок: ОБЩЕЕ ОБСУЖДЕНИЕ ВСЕХ ВОПРОСОВ архив 29

В этом разделе обсуждаем все вопросы по нашей стройке.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАТОРА ФОРУМА!!!
Наш форум создан для обсуждения проблем долгостроя на ул.Серпуховская в г.Климовске, а не для выяснения личных отношений отдельных дольщиков.
Всем незарегистрированным участникам форума предлагается пройти регистрацию, как это сделали остальные участники форума. В противном случае незарегистрированным участникам будет закрыта возможность обсуждений на данном форуме. Уважайте других участников форума!
Все темы обсуждений за прошлые года находятся в разделе "АРХИВ все обсуждения" по ссылке http://serpukhovskay.forum24.ru/?0-8

 Отправлено: 26.10.15 13:30. Заголовок: Господа посмотрел пе..

Господа посмотрел передачу в повторе, вообщем смысл такой администрация климовска в ши льёт Пестову и выходят с предложением чтобы наш проблемный объект перенесён был в реестре на 2016 год. Что это значит, объясняю, застройщик расслаблаяется и может до конца 2016 года спокойно спать, дёргать его никто не будет, объясняют это под благовидными предлогами но ситуация выглядит именно так. Поэтому думайте всё зависит от нас допустим мы перенос реестра или нет, Если нет до застройщик вынужден будет чуть ли не в феврале марте предоставить нам жильё. Если все тихо сидеть будем ключи от квартир не раньше начало 2017 года а двух других домов середина конец 2018 года и это если всё хороршо будет. Из этой передачи видно нас держат за лохов и пытаются в очередной раз прокинуть, пока все спят и не парятся будет ещё хуже, все поймут что нами можно вертеть как хочешь

 Отправлено: 26.10.15 13:55. Заголовок: Одни и те же выражен..

Одни и те же выражения типа "в уши льют" под разными никами,еак дети

 Отправлено: 26.10.15 14:02. Заголовок: рупор никто не будет..

рупор никто не будет дёргаться из этих дольщиков, они же все лохи

 Отправлено: 26.10.15 14:11. Заголовок: Ладно я предупредил ..

Ладно я предупредил кому не лень обрывайте телефоны минстроя , администрации подольска и климовска

 Отправлено: 26.10.15 20:36. Заголовок: Госпожа Блинова Е.А...

Госпожа Блинова Е.А. в частном разговоре сказала, что та позиция, которую она озвучила по ТВ, согласована с ИГ.
Публикация репортажа в инете будет только завтра.

Чьи адреса электронной почты были, письмо Губернатору отправила. Исправляйте и дописывайте по своему усмотрению.

 Отправлено: 26.10.15 21:48. Заголовок: Проблемные строительные объекты Подольска на контроле 26.10.2015

Проблемные строительные объекты Подольска на контроле 26.10.2015
http://podolsk-life.ru/view_news.php?id_news=12837
О положении дел на проблемных строительных объектах на территории Большого Подольска на оперативном совещании в городской администрации доложили начальник управления по строительству, ЖКХ и благоустройству Подольского муниципального района В.И. Травкин, начальник управления по архитектуре, градостроительству и ЖКХ г.о. Климовск Е.А. Блинова и заместитель главы администрации г. Подольска – председатель комитета по строительству и архитектуре И.Ф. Мокропуло.
.....К проблемным объектам строительства на территории Климовска можно отнести три: строящийся дом на ул. Серпуховской, 1, а также реконструируемые по губернаторской программе «Наше Подмосковье» детские сады по ул. Заводской, 5а и ул. Школьной, 21а.

По информации Е.А. Блиновой, история вопроса с 15-этажным жилым домом на ул. Серпуховской, 1 и обманутыми дольщиками тянется с 2007 года, когда было выдано разрешение на строительство компании–застройщику ПКП «Лидер». Срок ввода дома в эксплуатацию был определен 31 декабря 2009 года. Однако вместо новогоднего подарка дольщики получили огромную проблему: с начала 2010 года строительство дома было приостановлено по вине застройщика. В 2012 году ПКП «Лидер» был признан банкротом. Решение вопроса сдвинулось с мертвой точки в конце 2013 года, когда разрешение на строительство этого дома было передано новому застройщику – ООО «Премьер-Инвест».

В настоящее время на пяти секциях ведутся работы по кирпичной кладке на уровне 13 этажа. Продолжаются кровельные работы и монтаж оборудования вентиляционных шахт и камер. На всех секциях жилого дома завершены работы по отладке лифтового оборудования. Ведутся отделочные работы мест общего пользования. Основной проблемой данного объекта является обеспечение теплом. Для того, чтобы ввести дом в эксплуатацию уже в этом году и вручить долгожданные ключи дольщикам, рассматривается вопрос о возможности сдачи объекта в два этапа: дом ввести в 2015 году, а работы по благоустройству территории выполнить в апреле-мае 2016 года без внесения изменений в действующее разрешение на строительство.....

 Отправлено: 29.10.15 07:49. Заголовок: Если будут крупные н..

Если будут крупные недоделки, то дольщики имеют право не подписывать никакие документы до исправления ситуации!!!! Акт-приема передачи подписывается только после полного завершения работ!!!!

 Отправлено: 29.10.15 08:10. Заголовок: Марка пишет: Для то..

Марка пишет:

цитата:

Для того, чтобы ввести дом в эксплуатацию уже в этом году и вручить долгожданные ключи дольщикам, рассматривается вопрос о возможности сдачи объекта в два этапа: дом ввести в 2015 году, а работы по благоустройству территории выполнить в апреле-мае 2016 года без внесения изменений в действующее разрешение на строительство.....

Они опять могут кинуть, значит документы подписывай,а дом будет недостроен, а потом жаловаться некуда будет. И еще потом деньги будут вытягивать под всякие фирмы ремонтных работ. Это ловушка!

 Отправлено: 29.10.15 11:06. Заголовок: ОЧЕНЬ ВАЖНО!!!!! П..

ОЧЕНЬ ВАЖНО!!!!!


Подавляющее большинство участников долевого строительства подходят к процессу приемки квартиры недостаточно ответственно, ввиду чего зачастую возникают спорные ситуации, требующие судебной защиты интересов дольщика.

Итак, процедура приемки квартиры, не имеющей каких-либо недостатков, должна выглядеть следующим образом:
1) Участник долевого строительства получил письменное уведомление о получении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и его квартира готова к передаче.

2) Участник долевого строительства должен явиться на осмотр и приемку квартиры.
- если в уведомлении о готовности застройщика передать квартиру указан срок передачи объекта, явиться строго в указанный срок, предварительно согласовав дату и время процедуры осмотра и приемки квартиры с представителем застройщика по телефону.
- если в уведомлении о готовности застройщика передать квартиру не указан срок передачи объекта, участник долевого строительства обязан приступить к приемке квартиры в течение 7 дней с момента получения указанного уведомления, предварительно согласовав дату и время процедуры осмотра и приемки квартиры с представителем застройщика по телефону.

3) Участником долевого строительства совместно с представителем застройщика производится осмотр квартиры, в результате которого существенных недостатков объекта не выявляется.

4) Сторонами подписывается акт приема-передачи квартиры.

Однако вышеуказанная процедура приемки квартиры имеет место лишь в 60% случаях.

Проблемные ситуации могут возникнуть ещё до начала этапа приемки квартиры, а именно, застройщики часто направляют уведомления о готовности передачи квартир до окончания всех работ по договору. То есть, вы получаете указанное уведомление, связываетесь с представителем застройщика с надеждой на получение долгожданной квартиры, и Вам сообщают, что работы на объекте ещё не завершены. Делается это с той целью, чтобы в случае подачи дольщиком иска в суд доказать, что просрочка передачи объекта долевого строительства возникла по вине дольщика, выразившейся в уклонении от приемки квартиры.
Если Вы получили уведомление о готовности застройщика передать квартиру, однако выяснилось, что объект не готов к передаче и застройщик затягивает сроки, установленные договором, необходимо немедленно направить в адрес застройщика письмо Почтой России с требованием о предоставлении информации о дате и времени осмотра и приемки квартиры.

Непосредственно при приемке квартиры необходимо руководствоваться следующими правилами:

1) Все выявленные недостатки письменно фиксировать и максимально подробно описывать в акте осмотра, составляемом в процессе приемки квартиры. В случае если представитель застройщика не предоставил такой акт, Вы можете скачать его.

2) В случае обнаружения существенных недостатков представитель застройщика, скорее всего, предложит принять квартиру в обмен на гарантийное письмо об устранении таких недостатков. Как показывает практика, делать этого не стоит. В противном случае, Вам придется неоднократно звонить строителям и требовать устранения выявленных недостатков. А в случае невыполнения ими своих обязанностей, устранять недоделки за свой счет и своими силам, либо обращаться в суд за защитой своих прав. Таким образом, в случае обнаружения существенных недостатков акт приема-передачи настоятельно рекомендуем не подписывать, а требовать устранения выявленных недостатков в максимально короткие сроки и информирования о дате и времени очередного осмотра квартиры.


3) Также необходимо удостовериться, что акт осмотра/акт приема передачи подписывается уполномоченным представителем застройщика. Отсутствие подписи полномочного лица лишает возможности представления указанных актов в суд в случае возникновения спорной ситуации. Так, Вы вправе потребовать предъявления представителем надлежаще оформленной доверенности от застройщика, сфотографировать её, переписать данные.

4) В процессе осмотра квартиры рекомендуем вести фото/видеосъемку, материалы которой будут наглядным доказательством недостатков квартиры в случае, если Вы решите обратиться в суд.

5) И напоследок, несколько технических моментов, на которые нужно обратить внимание при приемке квартиры:
- Состояние стен, пола и потолка.
Они должны быть ровными, без трещин и сколов, углы – прямыми.
Высота потолка должна быть равна заявленной по проекту.
Необходимо проверить качество бетонной стяжки, она должна быть горизонтальной, не должна крошиться, не должно быть в ней воздушных пузырей (если постучать стяжку молотком, то пустоты будут слышны).
Проверить качество монтажных стыков и швов.
Большинство застройщиков ставят в железные входные двери, которые не должны иметь каких-либо повреждений и сколов.
Обратите внимание, насколько свободно закрывается и открывается входная дверь.
Следует проверить отсутствие протечек, следов присутствия воды.
- Состояние и качество окон и лоджий.
Необходимо проверить целостность стеклопакетов (царапины и сколы на рамах, трещины на стеклах не допустимы), качество крепления подоконников, ручек и петель.
В местах соединения рам со стенами не должно быть зазоров.
Подоконники должны быть расположены на одном уровне.
Следует также проверить свободу хода при открывании либо сдвигании створок, работоспособность запорных устройств и качество петель.
Установленные стеклопакеты должны соответствовать заявленным в договоре/проекте.
Проверить стеклопакеты на наличие пятен, т.к. впоследствии некоторые пятна будет весьма непросто удалить.
Проверить надежность крепления подоконников и сливов у окон.
- Электрика.
Необходимо тщательно протестировать розетки и электрические выключатели.
Рекомендуем взять с собой на приемку квартиры зарядное устройство для телефона, с помощью которого вы проверите исправность розеток.
- Система отопления.
Проверьте, насколько надежно установлены радиаторы, есть ли на них датчики регулировки температуры (по действующим санитарным нормам и правилам радиаторы необходимо устанавливать на расстоянии не менее 50 мм от подоконника и 60 мм от пола).
В районе стояков не должно быть луж.
На трубах не должно быть трещин и потеков.
Проверьте работу запорных кранов.
Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
- Вентиляция.
Проверить пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне и в санузлах.
Наличие тяги Вы можете проверить поднеся горящую спичку в вентиляционной шахте, либо приложив к ней лист бумаг, предварительно закрыв все двери и окна в помещении.

 Отправлено: 29.10.15 13:57. Заголовок: Х-МАN всё таки не зр..

Х-МАN всё таки не зря тут на форуме считают, что ты голова с огоньком.
Можно было сказать и пожёстче только ты обидишься.
Не позорься и удали с форума всю эту херню про приёмку квартирусек.

Объект, который должны принимать дольщики - это многоквартирный дом, а не свои квартируски.

 Отправлено: 29.10.15 15:29. Заголовок: Сейчас банки должны ..

Сейчас банки должны контролировать наличие денежных расходов у застройщика. А СБЕРБАНК самый передовой лидер в этом . Читайте.

 Отправлено: 29.10.15 16:48. Заголовок: От Администрации Вор..

От Администрации Воробьёва пришёл ответ, что наша проблема направлена в Минстрой

 Отправлено: 29.10.15 16:53. Заголовок: Супер в 5 дом окна с..

Супер в 5 дом окна стали вставлять, а в 7 хоть бы хны ребята по-моему совсем страх потеряли, короче нужно напрягать всех чего-то темпы опять никакие, где обещанные 200 человек , опять враньё сплошное слабые потуги, пускай д.7 достраивают иначе митинги будут обеспечены

 Отправлено: 29.10.15 17:00. Заголовок: оО, мы так и не позн..

оО, мы так и не познакомились! Какой такой Юрий?

 Отправлено: 29.10.15 20:48. Заголовок: х-man знакомится буд..

х-man знакомится будем когда заселимся а пока нужно напрягать все инстанкции