Отправлено: 23.09.09 17:55. Заголовок: ОБЩЕЕ ОБСУЖДЕНИЕ ВСЕХ ВОПРОСОВ архив 26

В этом разделе обсуждаем все вопросы по нашей стройке.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАТОРА ФОРУМА!!!
Наш форум создан для обсуждения проблем долгостроя на ул.Серпуховская в г.Климовске, а не для выяснения личных отношений отдельных дольщиков.
Всем незарегистрированным участникам форума предлагается пройти регистрацию, как это сделали остальные участники форума. В противном случае незарегистрированным участникам будет закрыта возможность обсуждений на данном форуме. Уважайте других участников форума!
Все темы обсуждений за прошлые года находятся в разделе "АРХИВ все обсуждения" по ссылке http://serpukhovskay.forum24.ru/?0-8

 Отправлено: 09.08.15 14:59. Заголовок: А кому еще письма пр..

А кому еще письма приходили с требованием доплаты по договору, у меня был разговор еще весной с юристом, сказали ждите, но ни одного исьма не было!

 Отправлено: 09.08.15 15:06. Заголовок: Государство никогда ..

Государство никогда себя не обидит.
Если война, будут продавать оружие,прибыль колосальная.
Если феодалы-олигархи, они поделятся,все остальные в попе
СССР держался на идеалогии отсталости регионов.
Или за счет ВВП ,а это средний класс. ВВП делается за счет среднего класса,ну тогда все должны работать и платить налоги,а мы это не любим

Или ресурсы,которые по конатитуции принадлежат народу,но судится с Гсударством себе дороже.

Так что если и нужна опозиция,то только дуальная Государству,дополняющая,а не противоборствующая.

Или собирать деньги под диференцированный залог.

Можно еще мечтать,что само все решится

 Отправлено: 09.08.15 17:19. Заголовок: Симпатичные фотки :..

Симпатичные фотки Bolt спасибо большое

Странно, что дольщики дома 7 не заметили как их обманули со сроками сдачи дома
В самом начале, когда новый застройщик Премьер Инвест вместе с главой Климовска активно пиарился во всех СМИ, нам был представлен график выполнения работ. Вот тут он на нашем форуме http://serpukhovskay.forum24.ru/?1-11-0-00000002-000-0-0-1425458241 График этот был представлен самим застройщиком, никто его за руку не тянул.
Причём график работ на тот момент был реально выполнимым и дольщики даже отслеживали его выполнение. Когда началось отставание от графика, на форуме началась активная дискуссия.

Но главное в том, что наверное никто из дольщиков толком не понял, что этот график строительных работ имел отношение только к стройке дом 7, поскольку она признана проблемной. А не ко всем домам, которые дополнительно начал строить Премьер Инвест.

Директор застройшика Сергей Матузов, или кто там у них принимает такие решения, почему-то единолично решил нарушить этот график заявил, что они будут сдавать в эксплуатацию все новостройки сразу.
Дольщики тогда как-то вяло повозмущались и всё затихло. Инициативная группа в составе Семенцова, Федотова, Мащак, Колчин не предприняли вообще никаких действий, чтобы отстоять сроки сдачи в эксплуатацию проблемного дома № 7.

Сейчас Матузов со своей компанией уже как само собой разумеющееся, в том числе на собраниях, заявляет о смещении сроков сдачи проблемного дома № 7.

- Якобы ничего нельзя с этим поделать и дольщики должны молча и как бы добровольно подписать дополнительное соглашение о продлении сроков на целый год. Часть лоханутых дольщиков конечно же подпишет допники, что поделаешь они всегда были и наверное будут такими лохами.

У остальных дольщиков, кто пограмотнее, есть другое рациональное предложение
- В течении 10 дней С.Матузов перекидывает на дом № 7 всех строителей со всех объектов и показывает очень ударные темпы строительства. А именно: - завершение кирпичной кладки стен, - прокладки всех необходимых коммуникаций внутри здания, полное завершение крыши, - установка лифтов. Особенно интересует завершение внутренних сетей отопления водоснабжения и электричества. Результатом этих ударных усилий должен стать запуск системы отопления и энергоснабжения в ноябре этого года.
А дольщики дома № 7, чтобы Матузов не дремал, начинают письмами долбить Правительство МО, на предмет передачи этого дома другому застройщику. Желающих завершить этот дом думаю найдётся предостаточно.

Думаю что Сергей Матузов со своей компанией готов к репутационным потерям, поскольку сам выбрал этот вариант.
Или как говорят коммерсанты: - Кто не пьёт шампанское, тот не летает в космос.

 Отправлено: 09.08.15 18:28. Заголовок: Кто-нибудь знает на ..

Кто-нибудь знает на сколько квартир наш дом стал беднее? И почему-то до сих пор не достроен? Что опять нас грабят? Тогда действительно нужен другой застройщик. Думал у нас всё в порядке, ИГ то молчит. Татьяна пните их как следует. Адрес электронки выслал.

 Отправлено: 09.08.15 19:19. Заголовок: :sm15: Еще одно пре..

Еще одно предложение для Матузова; провести сокращение обслуживающего персонала ведь идет кризис во всех организациях идет сокращение вместо них набрать профессиональных строителей и платить им соответственно нормальные деньги, а то чтоб попасть к юристам сидит тетенька которая по паспорту ведет запись в журнале и ей платят зарплату просто безумие .

 Отправлено: 09.08.15 21:14. Заголовок: Светик да ты умняшка..

Светик да ты умняшка:-)

 Отправлено: 09.08.15 21:14. Заголовок: Светик да ты умняшка..

Светик да ты умняшка:-)

 Отправлено: 09.08.15 21:34. Заголовок: Х-МАN Спасибо дорого..

Х-МАN Спасибо дорогой Светик пишет:

цитата:

Особенно интересует завершение внутренних сетей отопления водоснабжения и электричества. Результатом этих ударных усилий должен стать запуск системы отопления и энергоснабжения в ноябре этого года.

Кстати, о самом важном !!!
Если внутри нашего дома к осени будет смонтирована система отопления, т.е. чтобы были все трубы и радиаторы, хотя бы в первых четырёх секциях, мы сможем запустить полноценное отопление даже при отсутствии газовой котельной.
Но для этого необходимо содействие застройщика и полное согласие дольщиков дома № 7.
При наличие в доме отопления все отделочные работы внутри можно проводить хоть круглосуточно.

 Отправлено: 09.08.15 23:14. Заголовок: письмецо от Премьера...

yanoula пишет:

цитата:

Сегодня получила по почте вот такое письмецо от Премьера...

Уважаемые ДДУ-шники.

В ответ на письмо Гендиректора ООО «ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ» С.В. Матузова о переносе сроков сдачи дома Серпуховская 7 и предложении подписать еще одно ДС-2 о переносе сроков на 2016год - буду отправлять жалобу на губернатора Воробьева http://gubernatoru.ru/napisat-pismo/
и копию С.В. Матузову
что на перенос сроков категорически не согласен и просьбой дать официальную оценку действиям застройщика.
К тому же
в соотв-вии с пп.2.3. ДС № …. подписанным и зарегистрир-ым в регпалате в декабре 2014г: «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – до 30 сентября 2015 года.
Плановый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – 31 мая 2015г»
и
в соотв-вии с П.2. СТ.6. ФЗ 214 «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.»
в 2016г мною будет подан иск в суд о взыскании неустойки с ООО «ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ».

в случае если в ответе губернатора не будет гарантий получения нами квартир в 2015 году - предлагаю каждому, у кого подписано первое ДС со сроками= до 30 сентября 2015 года.,
написать президенту (адреса по той же ссылке)
+ наверное лучше коллективное письмо с требованием вмешаться в ситуацию.
Тянуть с этим некуда..
семь лет ждем

 Отправлено: 09.08.15 23:34. Заголовок: письмецо от Премьера...

...просьба всем
у кого подписано первое ДС со сроками= до 30 сентября 2015 года., и получено письмецо от Премьера...
также в ближайшие дни написать губернатору МО.

 Отправлено: 10.08.15 01:08. Заголовок: О "допниках" и доплатах

Доброго времени суток, соседи.
В общем судя по быстренько открестившейся от меня ИГ, решила прощупать почву. Сегодня была у юриста, относительно моего вопроса выше, ситуация такая. Юрист мне пояснил, что договор, который "предлагает" нам Премьер ничтожный и даже не законный! И что Премьер обязательно стребует эти злощасные 17% т.к имеет на это право, именно по этому договору. У меня и таких как я есть ТРИ варианта развития событий:
1) Подписать навязываемый договор, и раздвигать булки дольше. В этом варианте все понятно.
2) Подписать договор и после завершения срока ( 30.09.15) подавать в суд, и через суд добиваться отмены договора. В этом случае шанс выиграть дело очень мал, т.к договор вы подписывали сами, куда глаза ваши глядели.
3) Подавать исковое заявление в суд, все вместе или по отдельности, цитирую: на лицо, ответственное по мировому соглашению (застройщик), с требованием о заключении соглашении о перемене лиц в обязательствах, на условиях первоначального договора.
Т.к по мировому, у нас стоят сроки и обязательства застройщика прописанны, наши тоже, и на основании мирового мы можем подписывать (в наших интересах) только доп.соглашение, в котором ничего не изменится кроме названия ответственного лица! И сроков, которые указанны в мировом! Данная процедура необходима, как минимум дольщикам с доплатой, т.к основания произвести доплату нет, допник не подписан, и все финансовые внесения, могут быть расценены как "благотворительный взнос". Не подписать допник, как кто то говорил ранее, мы НЕ можем, т.к этого требует текст мирового!
Эта юр.контора говорит что подобное дело будет длиться около 3-3,5 мес, цена вопроса у них 50 тыс. Гарантия решения дела в пользу дольщиков 90%, остальное форсмажор, т.к законных оснований в отказе нам нет.
Пока более толковых предложений у меня нет. Если кто то имеет идею получше, с удовольствием послушаю.
Зы: на собрании в субботу все равно не могла присутствовать, уехала в командировку, заодно с оказией посетила юриста.

 Отправлено: 10.08.15 08:53. Заголовок: Читайте внимательней..

Читайте внимательней 17% в договоре написано что входит в общую сумму договора так что это бред что оюристы ваши говорят , а вот на счёт всго остального с застройщиком нужно что-то делать или менять если он не хочет заниматься нашим проблемным домом или как писали он должен бросить все свои силы больше с ним разговаривать не имеет смысла, т.к. постоянное враньё уже задолбало, в уши постоянно льют и будут лить с застройщиком можно разговаривать путём пинков сверху и всё остальное не имеет никакого отношение к делу.

 Отправлено: 10.08.15 09:13. Заголовок: застройщик

смена застройщика, с текущим объемом недоделок и проблем с коммуникац-ми, потеря времени только на прием-передачу объекта и получение новым юрлицом всех разрешений = минимум полгода.
это по опыту работы со строителями..

оптимальней, в нашем случае, обращаться к властям, чтобы последние нашли решение с застройщиком.

 Отправлено: 10.08.15 11:09. Заголовок: igor.msk пишет: смен..

igor.msk пишет:

цитата:

смена застройщика, с текущим объемом недоделок и проблем с коммуникац-ми, потеря времени только на прием-передачу объекта и получение новым юрлицом всех разрешений = минимум полгода. это по опыту работы со строителями..

Ну хорошо, можно не застройщика менять, а его подрядные организации, которые должны непосредственно выполнять строительные работы. Поскольку, уже очевидно, что у Матузова большие проблемы с поиском рабочих. Видимо в этой части нужно помочь нашему застройщику.

Также нехорошо, что перенося срок сдачи дома № 7 на 2016 год Сергей Матузов ничего и никому не гарантирует.
Но при это пытается навязать дольщикам дополнительные соглашения, согласно которым пытается хапнуть с дольщиков не только дополнительное время но и дополнительные деньги. При этом он полностью просрал реальную возможность сдать в срок проблемный дом № 7

Сергей Матузов также категорически отказывается компенсировать дольщикам потери времени и денег в случае если в 2016 году он опять предложит продлить сроки, опять из-за неготовности нашего дома. Вам не кажется, что это не симметричная позиция в договоре по правам и обязанностям дольщиков и застройщика, а точнее даже застройщик вот так запросто для дольщиков предлагаются заведомо кабальные условия. Что интересно, часть лохонутых дольщиков всё подписывая и на всё соглашаясь с застройщиком.
Сейчас С.Матузов, как красная девица заявляет, что финансовых дела застройщика это якобы его коммерческая тайна. Странно, но в нашей стране под коммерческой тайно почему-то принято понимать грязные и обосранные подштаники чиновников и аффилированных с ними коммерсантов.

Поэтому, чтобы привлечь работоспособных подрядчиков, при том же застройщике, и благодаря им уложиться в обозначенные сроки, необходимо самое активное участие чиновников Правительства Мос обл., перед которыми застройщик отчитывается.
А чтобы этих чиновников как следует напрячь нужно чтобы наша инициативная группа работала круглосуточно!

И ещё, сейчас перед предстоящими выборами нашим дольщикам обязательно нужно устроить пикеты или даже палаточный городок, как в своё время сделали дольщики в ЖК Сосновка. Это привлечёт в город журналистов центральных СМИ.
Второй случай подряд с обманутыми дольщиками в таком маленьком городе как Климовск, это серьёзный прецедент, чтобы основательно перетряхнуть местных жуликов-чиновников, начиная с главы города.

 Отправлено: 10.08.15 11:27. Заголовок: в данном ситуации са..

в данном ситуации самое правильное решение менять застройщика у них проблемы и со сдачей в Королеве когда премьер принял наш объект готовность было 40% за 1,5 года оно стало 68% считайте сколько времени надо за32% у нас строительство остановилось 30.09.2014 до сих пор 3 разнорабочих эту стройку не могут закончить никогда